Einfamilienhaus mit schönem Garten direkt an der Ilm

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Blick auf die Ilm. Auch wenn es aktuell nicht so aussieht, aber durch geschickte Hände können Sie sich ihr neues Zuhause erschaffen. Die wichtigen Grundlagen bringt das Haus bereits mit!

Im Erdgeschoss befindet sich das sanierte Bad mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer mit Kamin und zusätzlichem Zimmer. Durch eine Treppe gelangt man in einen Anbau mit nochmals 2 Zimmern. Über die Treppe gelangt man in das 1. OG, die Raumaufteilung hier ist ähnlich der im Erdgeschoss. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Ausbaureserve oder einfach nur Stauraum.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken!

Über die Hoftür gelangt man zum Garten mit Zugang zur Ilm. Hier gibt es noch zwei Nebengebäude, sowie ein Holzlager.
Den Garten erreichen Sie ebenfalls mit dem Fahrzeug mittels Durchfahrtsrecht. Der Garten ist eben und der Baumstand schützt vor Sonne.

Im Kaufpreis wurde bereits ein Abschlag zum leer räumen der Immobilie abgezogen.

Wichtigste Fakten:
* 2005 Dachsanierung
* 1999 Neubau der Gas-Heizung inkl. Heizkörper
* 1995 Einbau 2-fach isolierter Holzfenster
* 1995 Neubau Wasser / Abwasser und teilweise Elektro

Die Immobilie befindet sich in Ilmenau Ortsteil Gräfinau-Angstedt. In Gräfinau-Angstedt finden Sie die wichtigste Infrastruktur vor Ort. Eine Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort!
Das Haus selbst befindet sich in der Wümbacher Straße, welche durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.
Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de