*** 3 auf einem Streich! Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Halle!
- Geratal
- Mehrfamilienhaus
- 400 m²
- 12 Rooms
Arnstädter Straße 57
99331 Geratal
Sie suchen ein Objekt, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden und gleichzeitig Einnahmen durch Vermietung zu generieren? Sie haben das richtige Objekt gefunden!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt gliedert sich in einem Grundstück mit Mehrfamilienhaus, sowie einem zweiten Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus sowie Halle. Das große Grundstück bietet hierbei Platz für Ihre Erholung!
Wohn- und Geschäftshaus:
Das hochwertig sanierte Haus verbindet Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude.
Auf 70 m² sind Büroräume mit sanitären Einrichtungen sowie Küche verteilt. Für die Kunden stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Der Wohnbereich mit 200 m² liegt im hinteren Teil des Grundstücks und ist für Kunden nicht einsehbar. Hochwertig und Exklusivität sind hier die richtigen Worte!
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* tolle Küche mit Essbereich
* 4 Schlafzimmer / Gästezimmer
* traumhafte Galerie
* Fußbodenheizung
* hohe Räume inkl. Oberlichtern
* Der tolle Garten bietet Gelegenheit zur Entspannung!
Mehrfamilienhaus:
Die 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 203 m² sind hochwertig saniert und alle vermietet. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 1266 € zzgl. 100 € Stellplatz erzielt und bietet noch Steigerungspotenzial.
Das Haus selbst ist kontinuierlich saniert worden, zuletzt 2022 mit dem Einbau einer Brennwerttherme.
Sanierungsstau liegt nicht vor.
Halle:
Mit einer Größe von 15 x 50 Meter und dem Betonfußboden kann die Halle vielfältig genutzt werden. Aktuell dient die Halle zum Unterstellen von Fahrzeugen sowie Baumaterial, wird aber beräumt übergeben.
Die Immobilie liegt in Geraberg am Ortsrand. Durch die kurze Anbindung zur Autobahn A71 sind Sie schnell überregional angebunden. Geraberg bietet eine sehr gute Infrastruktur!
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de
| Object ID: | 130038392#rRcQY |
| Firing: | Gas |
| Rooms: | 12 |
| Living space: | 400 m² |
| Floorspace: | 6.886 m² |
| Basement area: | 40 m² |
| Year of construction: | 1907 |
| Last renovation: | 2022 |
| Property condition: | modernisiert |
| Käuferprovision: | Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. |
| Hinweis zur Courtage: | Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. |
| Anzahl Außenstellplätze: | 5 |
| Stellplätze: | 5 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne |
| Energieausweis gültig bis: | 31.01.2026 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 01.02.2016 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Type of heating: | Gas |
| Energy consumption value: | 117,60 kWh/(m²*a) |
| Type of energy certificate: | Bedarf |
| Energy efficiency class: | D |
