*** Wunderschönes Einfamilienhaus mit tollen Grundstück und PV-Anlage

Das freistehende Einfamilienhaus in der ruhigen Gartenallee 17 präsentiert sich in solider Bauweise auf einem sonnigen Grundstück. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Grillabenden im Kreis der Familie ein. Ein Stellplatz am Haus sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Gartenallee 17 liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Gräfenroda, einem Ortsteil von Geratal im Ilm-Kreis, Thüringen. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie:

* Grundschule und Kindergarten
* Supermarkt und Bäcker
* Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Ilmenau und Arnstadt

Die idyllische Umgebung am Rande des Thüringer Waldes bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Städte Ilmenau (15 km) und Arnstadt (20 km) sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: 508 m²
Heizung: Gastherme (erneuert 2021)
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (erneuert 2021)
Photovoltaik: 4,8 kwp-Anlage mit Stromspeicher
Kamin im Wohnzimmer
Keller: Vollunterkellerung mit Trocknungsraum und Abstellfläche
Terrasse: ca. 10 m²
2 Wände sind gedämmt und beschiefert
Garage

Räume & Aufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer
Küche und Speisekammer
Esszimmer
Bad mit Badewanne

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Bad mit Dusche

Dachgeschoss (ausgebaut):

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Dusche

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

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